Attraktiver Landwirtschaftsbetrieb mit Potenzial

Objektübersicht

Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung betreuen wir derzeit einen etablierten landwirtschaftlichen Betrieb mit Wohnhaus und umfassender Infrastruktur.

Die detaillierten Unterlagen stehen ausschliesslich qualifizierten Interessenten zur Verfügung, die vorab ein Interessentenformular ausfüllen und ihre Eignung nachweisen.

Das Anwesen umfasst ein im Jahr 2014 errichtetes Wohnhaus und einen modernen Stallkomplex aus dem Jahr 2022 mit zeitgemässer Stalltechnik.

Flächenübersicht:

Landwirtschaftliche Nutzfläche (Eigenland): ca. 5 ha
Waldfläche (Eigenland): ca. 4.6 ha

Zusätzliche Flächenoptionen:

Optionale Pachtfläche: ca. 3 ha
Optionale zusätzliche Erwerbsfläche (Land- und Waldfläche): ca. 13.5 ha

Gebäude:

• Wohnhaus: ca. 140 m² (Baujahr 2014) ·  5½ Zimmer
• Moderner Hauptstall: ca. 32 × 19 m (Baujahr 2022)
• Weitere Stallungen

Kaufpreis:

CHF 1'900'000.– zzgl. Kaufnebenkosten

Betrieb

Die Liegenschaft umfasst einen voll funktionsfähigen Landwirtschaftsbetrieb mit moderner Ausstattung und effizienter Flächennutzung. Der 2022 neu erbaute Stall entspricht höchsten Standards und verfügt über eine Heu-Belüftungsanlage, einen Heukran sowie elektrisch steuerbare Fenster, was eine besonders effiziente und tiergerechte Bewirtschaftung ermöglicht.

Die Gebäude und Flächen bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige, zukunftsorientierte Landwirtschaft. Der Betrieb ist voll funktionsfähig und sofort übernahmebereit; bestehende Strukturen, Maschinen und gegebenenfalls Nutzungsverträge können bei Interesse übernommen werden.

Nutzungsperspektiven & Pferdehaltung

Die Liegenschaft bietet – je nach betrieblicher Ausrichtung und den Zielen des Erwerbers – vielfältige Entwicklungsperspektiven sowohl im landwirtschaftlichen als auch im pferdespezifischen Bereich.

Die vorhandenen Flächen- und Stallstrukturen schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung und ermöglichen zugleich eine mögliche Pferdehaltung oder Zuchtnutzung. Dank der modernen Stalltechnik und der günstigen topografischen Gegebenheiten ist eine pferdegerechte Nutzung grundsätzlich realisierbar.

Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen können betriebsspezifische Anpassungen oder Erweiterungen der Anlagen in Betracht gezogen werden, um eine optimale Nutzung für Pferdehaltung, Zucht oder pferdegestützte Landwirtschaftskonzepte zu ermöglichen.

Darüber hinaus eröffnet die bestehende Betriebsstruktur – vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen – auch alternative landwirtschaftliche Nutzungskonzepte, sofern diese im Einklang mit dem landwirtschaftlichen Zweck der Liegenschaft stehen.

Alle baulichen Anpassungen oder Umnutzungen erfolgen in Verantwortung des Erwerbers und bedürfen gegebenenfalls der entsprechenden Genehmigungen.

Rechtlicher Hinweis (BGBB)

Die Liegenschaft unterliegt den Bestimmungen des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB).

Ein Erwerb ist somit an spezifische fachliche, betriebliche und persönliche Voraussetzungen gebunden. Detaillierte Informationen hierzu sowie eine individuelle Beratung stellen wir Ihnen nach erfolgter Käuferqualifikation gerne zur Verfügung.

Die Weitergabe detaillierter Objektunterlagen erfolgt ausschliesslich nach Abschluss der Qualifikationsprüfung und Vorlage eines vollständigen Käuferprofils.