Ein Anwesen mit Perspektive
Das exklusive Reitanwesen im Herzen der Vogesen vereint Reitsport, Natur und Wohnkomfort in einzigartiger Harmonie. Umgeben von idyllischer Landschaft mit eigenem Bachlauf, Wald und großzügigen Weideflächen eröffnet es ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Feriengäste und Naturliebhaber gleichermaßen.
Auf rund 4 Hektar Fläche – mit traumhaften Reitwegen direkt ab Hof – bietet die Anlage vielfältige Perspektiven: ob als exklusives Gestüt, Seminar- oder Ferienbetrieb oder als privates Refugium. Die solide errichteten Gebäude unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens: eine moderne Reithalle mit Aufenthalts- und Seminarräumen, ein großzügiges Gästehaus mit Sauna sowie ein neu erbautes Blockhaus eröffnen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. So entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Naturerleben auf höchstem Niveau miteinander verbindet
Impressionen
Besonderheiten
Exklusives Reitanwesen in idyllischer Lage der Vogesen
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Gesamtfläche: 5.052 m² Grundstück (Terrain Loisir*)
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ca. 4 ha Weide mit eigenem Bachlauf und massivem Unterstand
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Pachtoption: zusätzliche 6,5 ha Weide für nur 500 €/Jahr
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Kombination aus Reithalle, Gäste-/Wohnhaus, Blockhaus & Stallungen
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Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation
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Ruhige Lage mit traumhaften Reitwegen direkt ab Hof
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Nachhaltiges Heizsystem: Pelletheizung
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Attraktive Rahmenbedingungen: Grundsteuer nur ca. 600 €/Jahr
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Solide Infrastruktur im Ort, traumhafte Reitwege direkt ab Hof.
* Terrain Loisir = Freizeitgrundstück, Nutzung insbesondere für Freizeit- und Pferdehaltung
Grundstück & Flächen
Das Anwesen erstreckt sich auf einem rund 5.052 m² großen Grundstück (Terrain Loisir*) und wird durch weitere großzügige Flächen ergänzt. Herzstück sind die ca. 4 Hektar Weiden, durchzogen von einem idyllischen Bachlauf und ausgestattet mit massivem Weideunterstand – ein Paradies für Pferdehaltung in naturnaher Umgebung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, etwa 6,5 Hektar angrenzende Weideflächen zu pachten (ca. 500 €/Jahr) und damit die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zu erweitern. Die Lage inmitten weitläufiger Natur garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern eröffnet auch traumhafte Reitwege direkt ab Hof.
Gebäude & Ausstattung
Das Anwesen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Reitsport-Infrastruktur und komfortablen Wohnmöglichkeiten:
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Reithalle (40 × 17 m, 2011) – isoliert, mit großzügigem Seminar- und Aufenthaltsraum (ca. 180 m²), Sanitäranlagen, Schlafmöglichkeiten und direktem Blick in die Halle.
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Gäste- und Wohnhaus (ca. 350 m², 2005) – ausgestattet mit Aufenthaltsräumen, Küche, Kaminzimmer, Bar, Sauna, Sanitärbereichen sowie fünf Schlafzimmern.
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Blockhaus (60 m², Neubau 2024) – nachhaltig gebaut aus Naturmaterialien (inkl. Korkisolierung), mit Pelletheizung, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Nebenraum.
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Pferdestall mit drei bis vier Boxen sowie zusätzlichem Offenstall/Unterstand.
Alle Gebäude sind voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation) und mit einem effizienten Pellet-Heizsystem ausgestattet.
Lage & Infrastruktur
Das Anwesen liegt in Étival-Clairefontaine (Département Vosges, Region Grand Est) – einer charmanten Gemeinde mit historischer Tradition und verlässlicher Infrastruktur. Vor Ort finden sich Bäckereien, kleine Geschäfte, eine Apotheke sowie ein Bahnhof mit TER-Anschluss. Auch die bekannte Papeterie Clairefontaine, die die Region wirtschaftlich prägt, ist hier beheimatet. Für Familien bietet Étival-Clairefontaine eine moderne Grundschule und Kindergartenplätze. Weiterführende Schulen – Collèges und Lycées – sind in den Nachbarorten Raon-l’Étape, Senones sowie im nahegelegenen Saint-Dié-des-Vosges schnell erreichbar. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: unberührte Natur, vielfältige Reit- und Wanderwege direkt ab Hof sowie eine solide Grundversorgung für den Alltag.
| Ort | Entfernung |
|---|---|
| Saint-Dié-des Vosges | 10 km |
| Straßburg | 80 km |
| Freiburg | 110 km |
| Basel | 120 km |
| Offenburg | 100 km |
Vermarktung
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Lorena Kitowski
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FUNKEN Reitsportimmobilien · Schweiz / Deutschland / Frankreich
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