Anwesen mit grossem Nutzungspotenzial – 8 Hektar Land, Reithalle, Gästehaus & traumhafte Reitwege direkt ab Hof
Kaufpreis:
515.000 € zzgl. Kaufnebenkosten
Fläche
5.052 qm Grundstück (Terrain Losir)
4ha Weidefläche mit eigenem Bachlauf
Standort:
Elsass (Vogesen, Frankreich), Nähe St. Dié / Épinal
Objektbeschreibung
Das EXKLUSIV & AUSSERGEWÖHNLICHE Anwesen im Herzen der Vogesen.
Vereint Reitsport, Natur sowie Wohnkomfort auf einer einzigartigen Weise,
umgeben von idyllischer Langschaft mit eigenen Bachlauf, Wald & -
grosszügigen Weideflächen, bietet es ideale Voraussetzungen
für Pferdeliebhaber, Feriengäste & Naturliebhaber.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen der Vogesen vereint Reitsport, Natur und Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Auf rund 8 Hektar Grundstück mit eigenem Bachlauf und traumhaften Reitwegen ab Hof bietet es ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Feriengäste und Veranstalter.
Die solide gebauten Gebäude – darunter eine großzügige Reithalle, ein Gästehaus mit Sauna sowie mehrere Ferienbungalows – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als exklusives Gestüt, Ferienbetrieb, Seminarzentrum oder privates Refugium.
Highlights
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5.052 qm Grundstück (Terrain Losir), 4 ha Weidefläche mit eigenem Bachlauf und massivem Weideunterstand (Pachtoption weitere 6.5 ha für 500 €/Jahr möglich).
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Reithalle 40 × 17 m (2011), isoliert, mit Seminarraum & Schlafmöglichkeiten
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Gästehaus mit Aufenthaltsräumen, Bar, Sauna, Kaminzimmer und 5 Gästezimmern
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Zwei Ferien-Bungalows (voll ausgestattet mit Küche, Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer)
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Alter Pferdestall mit 3–4 Boxen (renovierungsbedürftig) + Offenstall/Unterstand
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Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation
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Pelletheizung
- ruhige Lage, schöne Reitwege direkt ab Hof.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Étival-Clairefontaine (Département Vosges, Region Grand Est) – einer charmanten Gemeinde mit historischer Tradition und guter Infrastruktur. Direkt im Ort finden sich Bäckereien, kleinere Geschäfte, Apotheke sowie ein Bahnhof (TER-Anschluss). Die bekannte Papeterie Clairefontaine ist hier ansässig und prägt die wirtschaftliche Struktur.
Für Familien bietet Étival-Clairefontaine eine moderne Grundschule sowie Kindergartenplätze, weiterführende Schulen (Collèges und Lycées) sind in den umliegenden Orten wie Raon-l’Étape, Senones und insbesondere in Saint-Dié-des-Vosges schnell erreichbar.
Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: intakte Natur, zahlreiche Reit- und Wanderwege ab Hof, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf
Grundriss
Grundriss folgt in Kürze
Ihr Vorteil mit FUNKEN Reitsportimmobilien
Wir sind spezialisiert auf exklusive Reitsport- und Landimmobilien und verstehen die besonderen Anforderungen von Pferdebesitzern. Mit professioneller Vermarktung, hochwertigen Foto- & Videoaufnahmen und internationalem Netzwerk begleiten wir Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss – diskret, persönlich und mit Feingefühl.